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Anwalt für Mietrecht - Einsatzgebiet und Empfehlungen
Mona
Wie bei fast allem, gilt es auch beim Thema Mieten und Vermieten gewisse Gesetze und Rechte einzuhalten. Ein Anwalt für Mietrecht kann sowohl Mieter, als auch Vermieter beraten und unterstützen und ihnen somit zu ihrem Recht verhelfen. Auf welche Einsatzgebieter sich ein solcher Fachanwalt spezialisiert und wann man ihn in Anspruch nehmen sollte, lesen Sie hier.
Einsatzgebiete eines Anwalts für Mietrecht
Ein Anwalt für Mietrecht kann Vermietern und Mietern in allen rechtlichen Angelegenheiten zum Thema Mieten helfen. Er nimmt dabei sowohl eine beratende Position, als auch eine aktive Position ein, indem er sich auch mit dem Mieter beziehungsweise dem Vermieter auseinandersetzt.
Die Themenbereiche mit denen er sich befasst sind:
Mieterhöhung nach Mietspiegel
Vermieter dürfen die Mieter für ihre zu vermietende Wohnung nicht willkürlich bestimmen, sondern müssen sich an den ortsüblichen Vergleichsmieten orientieren. Ein Anwalt für Mietrecht kann hier alle notwendigen Informationen für die Höhe und die Erhöhung der Miete beschaffen.
Kündigung von Mietverträgen
Die Kündigung eines Mietvertrags ist immer schriftlich auszuführen. Im Mietvertrag sollten relevante Bedingungen zur Kündigung, wie zum Beispiel eine Kündigungsfrist, verzeichnet sein. Ein Anwalt für Mietrecht unterstützt dabei sowohl Vermieter beim Erstellen der Kündigungsbedingungen, als auch Mieter bei der Durchführung einer Kündigung.
Schönheitsreparaturen
Wird ein Mietverhältnis beendet, so muss geklärt werden, inwiefern Schönheitsreparaturen und Renovierungsarbeiten nötig sind. Wann Schönheitsreparaturen fällig sind, muss im Mietvertrag festgehalten werden, damit der Verantwortliche, entweder Mieter oder Vermieter, genau kalkulieren können. Auch hierbei kann ein Anwalt für Mietrecht beraten und helfen.
Zahlungsverzug des Mieters
Zahlt ein Mieter keine Miete, so ist es dem Vermieter erlaubt, den Mieter fristlos zu kündigen. Ein Anwalt für Mietrecht informiert hier über gesetzlich nachvollziehbare und legale Kündigungsgründe und verhilft dem Vermieter damit zu seinen Rechten.
Wann empfiehlt es sich einen Anwalt für Mietrecht einzuschalten?
Für Vermieter ist es immer wichtig, sich genau über alles Rechtliche zum Thema Mieten zu informieren. Handelt er nicht nach dem Gesetzt, kann das rechtliche Konsequenzen für ihn mit sich bringen. Mit einem Anwalt für Mietrecht sind Vermieter auf der sicheren Seite.
Für Mieter tritt ein Anwalt für Mietrecht meistens dann in Kraft, wenn der Vermieter fehlerhaftes Verhalten oder falsche Informationen an den Tag legt. Wenn zwischen Mieter und Vermieter kein klares Gespräch und keine Einigung zustande kommen kann, so empfiehlt es sich, einen Anwalt für Mietrecht als vermittelnde Position zwischen den beiden Fronten einzuschalten.
