Das eigene Ferienhaus: Mit welchen Preisen muss ich rechnen?

Ferien sind die schönste Zeit des Jahres, und eine Ferienimmobilie verspricht Freiheit, Unabhängigkeit und Flexibilität bei der Urlaubsplanung. Für manchen ist es da nur ein kleiner Schritt zum Kauf eines Ferienhauses. Doch hier gilt es, einige Punkte zu beachten.

Die Lage ist entscheidend

Zwar muss man keine Urlaubsangebote mehr studieren und keine überfüllten Hotels hinnehmen und kann anreisen und wieder abfahren, wann immer man möchte – doch man fährt bei der eigenen Immobilie immer an denselben Ort. Dafür spricht natürlich, dass man sogar im Urlaub ins eigene Heim kommen kann und dass man es jederzeit nutzen kann. In Zeiten der Abwesenheit hat der Besitzer die Gelegenheit, das Haus zu vermieten und so die Anschaffungskosten schneller wieder hereinzubekommen. Dieser Aspekt sollte auch bei der Auswahl der Lage eine Rolle spielen, denn einerseits möchte man im Urlaub seine Ruhe haben, anderseits wollen vielleicht die Feriengäste nicht unbedingt "in der Pampa wohnen". Auch kann die Wohnlage ein wichtiger Faktor sein, wenn das Ferienhaus wieder verkauft werden soll.

Kaufen oder bauen?

Immer häufiger haben Urlauber den Wunsch, in ihrem Lieblingsland eigene Ferienwohnungen oder -häuser zu besitzen. In vielen Regionen sind deshalb die Kaufpreise deutlich angestiegen. Dennoch ist es meist günstiger, ein fertiges Haus zu kaufen als ein Grundstück zu erwerben und selbst zu bauen. Andererseits kann man beim Bau die eigenen Vorstellungen und Wünsche besser in die Tat umsetzen und so mehr Lebensqualität gewinnen. Um der Urlaubsimmobilie die eigene Note zu verleihen, kommen sonst zum Kaufpreis auch noch die Kosten für Renovierung, Umbau usw. hinzu.

Eine Investition in die Zukunft

Richtig geplant, ist für den idealen Ort für Ferien in Spanien, an der Adria, am Schwarzen Meer oder auf Mallorca nicht sehr viel Eigenkapital vonnöten. Durch die Möglichkeit der Vermietung wird ein großer Teil der Raten durch zahlende Gäste wieder eingespielt. Auch aus diesem Grund ist der Kauf günstiger als der Selbstbau, denn die Kosten können sich sofort amortisieren und man muss nicht erst für Planung und Bauausführung investieren. Sogar als Altersvorsorge - begleitet von diversen steuerlichen Erleichterungen - kann eine Ferienimmobilie angeführt werden. Oft locken in diesem Zusammenhang auch steuerliche Vorteile. Darüber hinaus bietet das eigene Urlaubsdomizil eine gewisse Anlagesicherheit, da von einer Wertsteigerung der Immobilie und einer steigenden Nachfrage ausgegangen werden kann.